Betreuung des Anwesens durch den Bezirksleiter

-Kontrolle der Ordnung und des Gesamtzustandes des betreuten Anwesens
-Beaufsichtigung und Kontrolle der eingesetzten eigenen Fachkräfte oder der sonstigen von der
 Hausverwaltung beauftragten Fachfirmen und Handwerker
-Kontaktpflege zu den Hausbewohnern, Entgegennahme und Erledigung von Sonderaufträgen und
 Reklamationen

Inspektion der Haustechnischen Anlagen

-Überwachung der Wartungsverträge und Kontrolle der Wartungsfirmen
-Überwachung der Elektrischen Einrichtungen, wie z.B. Beleuchtung, Schalter, Zeituhren etc.
 im Gemeinschaftsbereich und auswechseln von Glühbirnen, Sicherungen und dergleichen
-Überprüfung der Sanitären Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich und Behebung von kleineren
 Störungen
-Überprüfung und Wartung der mechanischen Einrichtungen, wie z.B. Türschließautomaten, Schlösser,
 Garagentore etc. im Gemeinschaftsbereich und Behebung von kleineren Störungen
-Überwachung der zum Anwesen gehörenden Regen -, Fall - und Grundleitungen auf Verstopfung,
 reinigen der Schlammeimer,Fangkörbe und Siebe - soweit erreichbar
-Kontrolle der Liftanlagen
-Überprüfung und Wartung der der Abwasserentsorgung (Hebe - Anlagen, Abwasserpumpen etc)

Bedienung und Kontrolle der Heizungsanlagen

-Kesselthermostat und Temperaturen nach Jahreszeiten regeln. Nachtabsenkung,
 Zeituhren einregeln und beobachten -Wasserdruckmanometer beobachten, Druck sicherstellen,
 Wasser auffüllen
-Heizkörper im Wohnungsbereich entlüften

Technische Überwachung der Tiefgaragenanlage

-Garagentor auf technischen Zustand, elektrische - und mechanische Funktion prüfen, Laufschienen
 abschmieren
-Überprüfung der Abluftanlagen, Abgaswarngeräte, Zeituhrsteuerung, Ventilatormotor,
 Keilriemensitz, Garagenbeleuchtung
-Sicherung der Notausgänge, Notausgangsbeleuchtung, Warnschilder
-Überprüfung des Tiefgaragen - Senkkastens, Reinigung des Schlammeimers

Waschmaschinen - und Trockenautomaten Betreuung

-Verkauf von Waschmarken an die Hausbewohner (wird durch Sonder - Mitteilung bekannt gegeben)
-Entleerung der Münz - und Geldautomaten, Abrechnung der entnommenen Beträge mit
 Waschmaschinen
-Abrechnungsblatt an die Hausverwaltung

Müllentsorgung

-Müllplatz und Müllraum kehren und sauber halten
-Mülltonnen und Container aus - bzw. einstellen
-Mülltonnen und Container reinigen
-Container wechseln bei Müllsammel - Anlagen
-Sperrmüll aus dem Gemeinschaftsbereich entfernen und zur Müllkippe bringen
-Sonderreinigungsarbeiten nach der öffentlichen Sperrmüll - Abfuhr

Reperaturdienst

-Ausführung von einfachen Kleinreperaturen, wie z.B. Austausch defekter Sicherungen und Glühbirnen,
 Abdichten von tropfenden Hähnen, Beseitigen von kleineren Verstopfungen usw.
 Material wird gesondert berechnet

 

 

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